COMO GANHAR 500 REAIS COM Flls

Petinvest (20/05/2022)

Você sabia que pode investir em imóveis com pouco dinheiro e ainda ganhar proventos mensais como se fosse um aluguel. O melhor de tudo é que o valor recebido é isento de imposto de renda. Isso tudo dentro da lei e mauito mais fácil do que você imagina.


Na imagem acima temos alguns fundos imobiliários que pagam proventos mensais. Para você receber proventos de R$ 500,00 reais basta comprar uma quantidade cotas de Fundos Imobiliários. Na imágem você pode ter uma noção da quantidade de dinheiro que precisa para reber os R$ 500,00 reais de proventos todos os meses.


Um Fundo Imobiliário (Flls) é constituído por uma gestora e dividido em milhares (ou até mesmo milhões) de cotas; Essas cotas são vendidas na Bolsa de Valores (B3) para investidores pessoa física e institucionais. O fundo compra ou constrói, aluga imóveis com os recursos das cotas vendidas.


Os Fundos de Investimento Imobiliário, também chamados de FIIs, são uma classe de ativos de renda variável que reúne cotistas para, com os recursos levantados, aplicar em demais ativos do mercado imobiliário: galpões logísticos ou industriais, prédios de escritórios, shoppings, hotéis, certificados de recebíveis imobiliários, letras de crédito, entre outros.


Quais são as vantagens de investir em Fundos Imobiliários?

Uma pessoa que tem pouco dinheiro e deseja investir em imóvies pode fácilmente investir e Flls. Os Fundos Imobiliários proporcionam a diluição do risco do investimento no ramo e possibilitam a expansão do mercado como um todo. Ademais, além de poder investir em um mercado aquecido, quais são as vantagens para o investidor pessoa física ter cotas de FIIs?


Veja algumas das principais vantagens dos Flls:

  1. Investir em Fundo Imobiliário é seguro? Como estamos falando de renda variável tem os riscos normais do mercado. Os melhores FIIs buscam grandes e ótimos empreendimentos e bons inquilinos, além de contar com gestão profissional para a administração dos recursos e expansão do fundo;

  2. Você pode investir com pouco dinheiro: com poucos reais já é possível adquirir cotas dos principais Fundos Imobiliários e ser sócio-proprietário dos imóveis. Temos Flls que custam algo próxmo de 10 reis, exemplo o MXRF11;

  3. Comprar e Venda facilitada: os Flls são negociados na Bolsa de Valores. Sem muita burocracia, os Fundos Imobiliários têm bastante liquidez no mercado e você consegue comprar cotas por meio da plataforma da corretora. Assim, em minutos ou segundos você pode adquirir ou vender cotas dos Flls;

  4. Proventos mensais isentos de IR: o resultado dos lucros com aluguéis e venda dos imóveis são distribuídos mensalmente para os cotistas, gerando renda passiva constante e sem os descontos de imposto.

  5. Isenção do Imposto de Renda (IR): Como já mencionado acima os proventos recebidos estão isentos de Imposto de Renda, potencializando o retorno do seu investimento;

  6. Diversificação: assim como nas ações, ao entender como investir em Fundos Imobiliários, você também pode diversificar sua carteira de FIIs, aportando em diferentes tipos de ativos.

Como calcular seus ganhos de proventos:
  1. Escolha o Flls. Exemplo MXRF11 que custa R$ 9,64

2. Calcule qual sua renda desejada com o ativo. Exemplo, você deseja receber R$ 500,00 reais mensais do MXRF11.

3. Calcule quantas cotas precisa. Exemplo, o MXRF paga R$ 0,10 de proventos mensais. Assim, você precisaria de 5.000 cotas.

4. Calcule quanto dinheiro precisa para comprar 5.000 cotas de MXRF11. Assim, você precisa investir R$ 48.200,00 reais.


Prontinho, sua renda passiva já está projetada. Agora basta investir e desfrutar dos beneficios de dono de um Flls.

Disclaimer

A Petinvest publica matérias de cunho educacional, que visam a democratização da informação e do conhecimento de finanças. Nossas publicações devem ser compreendidas como boletins anunciadores e divulgadores, e não como uma recomendação de investimento.

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Peterson Siqueira

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